ウィスティリア沢田

  • 静岡県沼津市西沢田

  • 東海道本線 / 沼津駅 徒歩39分

  • 1999年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
2,099万円
26.8万円/㎡
相場
1,943万円
24.8万円/㎡
1,204
1,697
2,189
2,681
AI査定結果
推定相場価格
1,943万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,189万円
21.7万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ウィスティリア沢田
2,099万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 78.22㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,099万円26.8万円4階 78.22㎡ 4LDK南
2025/11/041,480万円18.9万円6階 78.49㎡ 3LDK東
2025/10/172,149万円27.5万円4階 78.22㎡ 4LDK南
2025/04/071,749万円22.4万円4階 78.22㎡ 4LDK南
2025/03/231,699万円21.7万円4階 78.22㎡ 4LDK南
2025/03/091,580万円20.1万円6階 78.49㎡ 3LDK東
2024/05/251,680万円21.4万円6階 78.49㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ウィスティリア沢田
沼津市西沢田
沼津駅39分 2,099万円26.8万円78.22㎡4LDK4階 / 7階建 南1999年51戸RC
2024/05/03エンゼルハイム原町
沼津市原町中三丁目
原駅18分 1,480万円21.5万円68.79㎡3LDK5階 / 6階建 南2000年44戸RC
2025/12/14アーバンシティ江原町
沼津市江原町
沼津駅24分 1,549万円22.4万円69.16㎡4LDK1階 / 6階建 南1996年52戸RC
2024/03/19アーバンシティ真砂町
沼津市真砂町
沼津駅17分 1,690万円23.6万円71.73㎡3LDK2階 / 6階建 南2002年1戸RC
2025/01/16メゾン沼津高沢
沼津市高沢町
沼津駅8分 1,750万円23.2万円75.29㎡3LDK3階 / 13階建 南1994年67戸SRC
2024/03/19メゾングランツ沼津
沼津市高沢町
沼津駅6分 2,480万円32.0万円77.52㎡3LDK10階 / 13階建 南2002年66戸RC
2025/11/14グランドール沼津
沼津市岡一色
大岡駅20分 1,590万円23.8万円66.67㎡3LDK5階 / 10階建 南1999年87戸RC
2025/06/24メゾン・フィオーレ新宿町
沼津市新宿町
沼津駅13分 2,880万円31.4万円91.66㎡4LDK12階 / 13階建 南2001年33戸SRC
2023/11/04サーパス庄栄町
沼津市庄栄町
沼津駅9分 2,000万円25.6万円78.2㎡3LDK5階 / 11階建 南東2003年31戸SRC
2024/05/13ビューネ沼津高島町
沼津市高島町
沼津駅4分 1,350万円20.4万円66.15㎡3LDK7階 / 10階建 南1999年39戸RC
2025/10/18プレステージ新宿
沼津市新宿町
沼津駅6分 1,600万円21.8万円73.32㎡3LDK6階 / 11階建 東1999年38戸SRC
2025/07/15ザ・リージェントコート沼津
沼津市米山町
沼津駅9分 1,998万円26.7万円74.83㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2024/01/26アーバンシティ自由ケ丘
沼津市大岡
大岡駅13分 1,799万円27.9万円64.4㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年45戸RC
2025/10/21シャリエ沼津
沼津市岡一色
大岡駅14分 2,350万円26.4万円89.08㎡4LDK6階 / 8階建 東2004年55戸RC
2025/12/03エンゼルハイム岡一色第1
沼津市岡一色
大岡駅14分 1,580万円22.8万円69.3㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年27戸RC
2025/08/31プレセリエ西条町
沼津市西条町
沼津駅10分 2,180万円26.4万円82.67㎡3LDK7階 / 9階建 南2002年16戸SRC
2024/11/28プリンスマンション沼津
沼津市岡一色
下土狩駅14分 1,499万円21.0万円71.34㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年47戸RC
2024/06/23プリンスガーデン沼津
沼津市大岡
下土狩駅10分 1,597万円22.5万円70.91㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年84戸RC
2024/10/30プレステージ末広
沼津市末広町
沼津駅13分 1,690万円24.1万円70.15㎡3LDK11階 / 11階建 南2000年54戸SRC
2025/11/15ナティ沼津
沼津市上土町
沼津駅10分 1,650万円22.6万円73.03㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年72戸SRC
2023/10/03グランドール日吉町
沼津市大岡
沼津駅13分 2,200万円28.3万円77.87㎡3LDK11階 / 14階建 南2003年27戸SRC
2025/08/03沼津大手町ハイツ
沼津市大手町二丁目
沼津駅5分 2,380万円33.0万円72.2㎡3LDK6階 / 14階建 南西2003年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で4.6%下落、沼津市では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は沼津市の平均と比較して22.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.6%
沼津市
21.8万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ウィスティリア沢田
所在地静岡県沼津市西沢田
交通東海道本線沼津駅徒歩39分
築年月1999年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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